- Objekt-Nr. 1122
- Baujahr 1996
- Zimmer 1
- Wohnfläche 42 m²
- Stellplätze 1
- Typ Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis 169.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
1-Zimmer-Wohnung in idealer Wohnlage
97072 Würzburg
Willkommen in dieser attraktiven 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im unteren Frauenland. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung für € 500,00 Nettokaltmiete/Monat vermietet.
Ausstattung
Die Ausstattung mit Laminatböden im hellen Wohn- und Schlafraum wird Ihnen gefallen. Im Eingangs-/Küchenbereich sowie im Badezimmer wurde ein Fliesenboden verlegt.
Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss trägt zu gutem Wohnkomfort bei.
Lassen Sie den Tag auf Ihrer sonnigen Terrasse ausklingen.
Weitere Angaben
Ein Duplexparker, eine Einbauküche und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner Herrn Scheuplein erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 44.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 94.76 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 11.09.2028 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil „Unteres Frauenland“, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs.
Zentral, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe Residenz und zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“, mit guter Busanbindung.
In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei Studenten als auch bei Singles sehr beliebt.
Direkt vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker sowie Gaststätten.
Im nahen Ringpark kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen – ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.