- Objekt-Nr. 358
- Baujahr 1969
- Zimmer 3
- Wohnfläche 73 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 23.03.2020
- Typ Eigentumswohnung
Ältere Wohnung sucht junge Ideen!
97082 Würzburg
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,41 m² Wohnfläche im attraktiven Stadtteil Zellerau. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die komplette Elektrik in der Wohnung muss erneuert werden.
Die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2003 und befinden sich in einem guten Zustand. Auch das Badezimmer wurde in den 90er Jahren bereits einmal renoviert.
Das Haus erhielt im Jahr 2015 eine Außenfassadendämmung sowie einen Außenanstrich und erstrahlt deshalb von Außen in neuem Glanz.
Weitere Angaben
Eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/321 69 59.
Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Endenergieverbrauch | 82.80 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 14.10.2028 |
Lage
Die Zellerau ist der viertgrößte Stadtteil Würzburgs und erstreckt sich westlich/nordwestlich des Mainviertels zwischen Main und Höchberger Straße.
Begrenzt wird er durch den Main mit seinen Mainwiesen im Norden und Nordosten, sowie einen im Nordwesten am Main beginnenden Grüngürtel und eine steile Hanglage am Marienberg im Süden.
Die Innenstadt ist in ca. 10-12 bequemen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Durch die Sackgasse existiert vor dem Haus kein Durchgangsverkehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern stehen Ihnen ein aktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien zur Verfügung.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.