- Objekt-Nr. 616
- Baujahr 2001
- Zimmer 4
- Wohnfläche 115 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Vermietet!
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Ein Gartentraum!
97246 Eibelstadt
Sichern Sie sich jetzt diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem gepflegten Vier-Familienhaus in Eibelstadt. Genießen Sie angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich später für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanleger. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet! Jahresnettokaltmiete = 8.760,- € (ab 2022 erhöhbar)
Ausstattung
Hervorragend aufgeteilt und idyllisch gelegen - das charakterisiert diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf Ihre ruhige, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne!
Das Schlaf-/ und die Kinderzimmer haben jeweils eine ansprechende Größe. Außerdem steht Ihnen
ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine separate Einbauküche
mit alle Elektrogeräten zur Verfügung.
Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Gartenanteil!
Weitere Angaben
Die Küche, der Kellerraum, eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 09 31/321 69 58.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des
Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 73.90 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 10.03.2030 |
Lage
Eibelstadt begeistert nicht nur mit seiner reizvollen Lage im Maintal, sondern auch mit seinem romantischen Ortsbild. Die historische Stadtmauer umschließt viele Sehenswürdigkeiten.
Bus, Auto oder Bahn bieten die Möglichkeit, als Tagestour nicht nur Würzburg, sondern auch fernere Ziele zu erreichen.
Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km von der A3 Abfahrt Würzburg-Randersacker entfernt.
Eibelstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit den Mitgliedsgemeinden Frickenhausen, Sommerhausen und Winterhausen. Die Stadt gehört zum Landkreis Würzburg und hat 706 ha Gemarkungsfläche, davon 120 ha Weinberge. Die Stadt hat ca. 3.000 Einwohner.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 4 km entfernt in Winterhausen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.