- Objekt-Nr. 1041
- Baujahr 1978
- Zimmer 7
- Wohnfläche 195 m²
- Grundstücksfläche 730 m²
- Stellplätze 4
- Verfügbar ab 01.09.2024
- Typ Einfamilienhaus
- Courtage 3,57%
Ein Zuhause für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gerbrunn!
97218 Gerbrunn
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie - in der Nähe von Würzburg? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gerbrunn genau das Richtige sein!
Ausstattung
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich auf zwei Geschosse und 5 Zimmer auf. Die Wohnräume sind auf Halbebenen verteilt und bieten somit eine interessante Raumaufteilung. Die Zimmer sind hell und großzügig gestaltet, so dass jeder sein eigenes Reich finden kann. Das Badezimmer wurde 1997 erneuert.
Die Einliegerwohnung mit ca. 43 m² auf einer Ebene bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen - sei es als Rückzugsort für Gäste, als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder.
Das Haus verfügt außerdem über eine zusätzliche Nutzfläche im Dach.
Durch die Hanglage des Grundstücks können sie vom Balkon oder von der Terrasse aus einen Weitblick genießen.
Die Wohnräume und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großer Kachelofen sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.
Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei Carports, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Das Dach wurde 2008 gedämmt und die Heizung im Jahr 2013 getauscht. Der Brenner wurde 2024 erneuert, so dass Sie sich um die Technik keine Sorgen machen müssen.
Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen! Greifen Sie zu bevor es ein anderer tut! Willkommen Zuhause!
Weitere Angaben
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an! Wir informieren Sie gerne ausführlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 148.80 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 08.02.2034 |
Lage
Gerbrunn ist eine eigenständige Stadtrandgemeinde vor den Toren Würzburgs.
Die beliebte Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten und ein Schwimmbad sind direkt vor Ort.
Ein attraktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur im sozialen, kulturellen und sportlichen Bereich machen Gerbrunn nicht nur lebens-, sondern auch liebenswert.
Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Bus Linie 14).
Die Anschlussstellen zur A3 und A7 sind leicht zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.