- Objekt-Nr. 436
- Baujahr 1997
- Zimmer 1
- Wohnfläche 34 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Vermietet!
- Typ Dachgeschosswohnung
Eine Kapitalanlage nach Maß!
97082 Würzburg / Zellerau
Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Kapitalanlage in Würzburg? Dann sollten Sie sich diese schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche in einem modernen Wohnhaus in der oberen Zellerau unbedingt ansehen.
Ausstattung
Die helle Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage aus, sondern lässt auch hinsichtlich Aufteilung und Größe für eine kleinere Wohnung keine Wünsche offen.
Das geräumige Wohn- /Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verleiht dieser absoluten Top-Wohnung einen warmen und heimischen Charakter. Die separate Tageslicht-Küche und das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne runden das ansprechende Angebot ab. Das Highlight ist der sonnige Süd-West Balkon.
Weitere Angaben
Die Einbauküche, der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Angaben: Heizung: Fernwärme, Verbrauchsausweis: 75,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C, Fernwärme, Warmwasser enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner, Herrn Dietmar Eger, erreichen Sie unter 09 31/321 69 58.
Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentliche Energieträger | FERN |
| Endenergieverbrauch | 75.60 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 13.04.2028 |
Lage
Die Zellerau ist der viertgrößte Stadtteil Würzburgs und erstreckt sich westlich/nordwestlich des Mainviertels zwischen Main und Höchberger Straße.
Die Innenstadt ist in ca. 10-12 bequemen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universitäten sind aufgrund der guten Infrastruktur einfach zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.