- Objekt-Nr. 786
- Baujahr 1983
- Zimmer 7
- Wohnfläche 240 m²
- Grundstücksfläche 730 m²
- Stellplätze 4
- Verfügbar ab Sofort
- Typ Einfamilienhaus
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Einfamilienhaus in bester Wohnlage!
97753 Karlstadt
Sie sind auf der Suche nach einem wirklich großzügigen Anwesen mit Einliegerwohnung oder einem komfortablen Zweifamilienhaus? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinem durchdaten und vielseitigen nutzbarem Grundriss unbedingt ansehen!
Ausstattung
Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 720 m² großem, großteils ebenen Grundstück im Herzen von Karlstadt.
Die insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche sind wie folgt verteilt.
Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses unterteilt sich neben den großzügigen Fluren in einen gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, die daran angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss des Hauses ist vielseitig nutzbar.
Aktuell befindet sich, entgegen des Grundrisses keine separate Wohnung auf dieser Etage. Sie wird zur Zeit als reine Schlafetage mit 4 Schlafzimmer, einem Abstellraum und einer Küche genutzt.
Anhand des beigefügten Grundrisses lässt sich erkennen, wie man mit wenigen Handgriffen eine separat nutzbare Einliegerwohnung herstellen kann. Aufgrund der durchdachten Treppenhausplanung kann man auch die gesamte obere Etage als eigene Wohnung nutzen.
Die Einbauten sowie die Haustechnik stammen großteils noch aus dem Baujahr. Die Heizung, eine moderne Gasbrennwertheizung, sowie das Badezimmer im Erdgeschoss wurden jedoch schon erneuert.
Eine sehr großzügie Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden dieses einmalige Angebot für Sie ab.
Weitere Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 30 Kilometer nördlich von Würzburg im mainfränkischen Weinbaugebiet.
Ganz gleich, von welcher Seite Sie die Altstadt betreten, Geschichte ist vielerorts noch sicht- und spürbar. Das gegenwärtige Karlstadt präsentiert sich als lebendige Kleinstadt - mit historischem Kern, Siedlung und eingemeindeten Orten.
Das Haus beindet sich in zentraler Lage von Karlstadt am Main.
Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.