- Objekt-Nr. 663
- Baujahr 1991
- Zimmer 2
- Wohnfläche 73 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 04.03.2022
- Typ Maisonettewohnung
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Einziehen mit den ersten Blumen!
97076 Würzburg
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,97 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Lengfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstbezieher, da sie bezugsfrei ist.
Ausstattung
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen.
Im unteren Bereich befindet sich der große Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem liegt auf gleicher Ebene die Küche sowie das Gäste-WC.
Über eine Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoß der Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Balkon, das Hauptbadezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss) sowie ein ca. 12 m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig (Badezimmer, Küche).
Weitere Angaben
Die Einbauküche, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
WICHTIG:
In der aktuellen Situation wird Ihnen vorab ein 360-Grad-Immobilienrundgang per E-Mail zugesendet, um einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen zu können. Dies kann nur geschehen, wenn Sie das Kontaktformular uns vollständig ausgefüllt zusenden. Vielen Dank für die Berücksichtigung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihren Ansprechpartner Herrn Frank Steinmüller erreichen Sie unter 0931/321 69 59.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Maisonettewohnung |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 104.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 04.12.2028 |
Lage
Hier wohnt man nah genug an der City, um die alltäglichen Wege kurz zu halten und nah genug an der Natur, damit aus einem spontanen Einfall ein erholsamer Ausflug ins Grüne wird. Vier Kindergärten, eine Grundschule, Sportzentrum, Park, Supermärkte und Nahversorger: In Lengfeld finden Sie alles, was zu einer gelungenen Wohnumgebung gehört.
Felder und Wiesen, Wälder und Täler bestimmen die erholsame Kulisse - was die tolle Wohnlage zudem auszeichnet, ist die auffallende Ruhe:
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Das macht Lengfeld zu einem Wohnumfeld, wie man es sich für die ganze Familie wünscht. Eine Idylle, die zudem ideale Anbindungen für Bus (nur wenige Gehminuten entfernt), Rad und Auto bietet. Ob City-Bummel oder Natur-Erlebnisse. Alles, was Würzburg und seine Umgebung so attraktiv macht, ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.