- Objekt-Nr. 1063
- Baujahr 1963
- Zimmer 6
- Wohnfläche 127 m²
- Grundstücksfläche 1323 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 26.06.2024
- Typ Zweifamilienhaus
- Kaufpreis 499.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Haus sucht kreativen Käufer!
97078 Würzburg
Das bezugsfreie, sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Würzburg-Versbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Das Obergeschoss mit ca. 56 m² unterteilt sich ebenfalls in drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Zudem verfügt das Haus über drei große Kellerräume.
Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1.323 m², davon ca. 810 m² mit Haus und ca. 513 m² landwirtschaftliche Fläche.
Zum Haus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.
Im Garten gibt es zudem einen Geräteschuppen und einen Grillplatz.
Highlights:
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder
Zweifamilienhaus
- Großzügiges Grundstück mit Südlage
- Ideale Voraussetzungen für Solar- oder
Photovoltaikanlage
Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Weitere Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Gültigkeit | bis 01.08.2034 |
Lage
Das Haus befindet sich in Stadtteil Versbach in einer ruhigen Wohnlage. Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Aufgrund der Lage und der guten Busanbindung ist das Wohngebiet besonders familienfreundlich.
Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle, von der aus Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Würzburger Innenstadt gelangen, ist fußläufig gut erreichbar.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.