- Objekt-Nr. 1073
- Baujahr 2004
- Zimmer 5
- Wohnfläche 136 m²
- Grundstücksfläche 134 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 22.07.2024
- Typ Reihenmittelhaus
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Junge Familien - herzlich willkommen!
97084 Würzburg
Suchen Sie ein familienfreundliches Umfeld? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in Rottenbauer genau das Richtige für Sie sein! Erbaut wurde dieses großzügige, gepflegte Haus 2004. Mit wenigen, kleinen Handgriffen können Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen. Das Grundstück mit ca. 134 m² ist bereits pflegeleicht für Sie angelegt.
Ausstattung
Insgesamt stehen Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind auf Halbebenen aufgeteilt:
Kellergeschoss: ein Anschluss-/Heizraum und ein Kellerraum.
Erdgeschoss: ein helles, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 32 m², eine Küche und ein Gäste-WC.
Obergeschoss: drei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.
Dachgeschoss: ein großes, aktuell als Schlafzimmer genutzes Zimmer mit ca. 24 m² mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Weitere Angaben
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus machen das Angebot einfach perfekt! Greifen Sie zu bevor es ein anderer tut!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 57.40 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 23.02.2033 |
Lage
Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs. Er grenzt im Norden an den Würzburger Stadtteil Heuchelhof, im Osten an die Gemarkung der Landkreisgemeinde Winterhausen. Im Westen und Süden grenzen die Ortsteile der Gemeinde Reichenberg, Lindflur.
Seit der Eingemeindung zur Stadt hat sich der Ort stets weiterentwickelt. Durch den Anschluss an das Würzburger Straßenbahnnetz ist das Stadtzentrum von Würzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dörflicher Charakter mit städtischer Infrastruktur.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.