- Objekt-Nr. 1085
- Baujahr 1970
- Zimmer 1
- Wohnfläche 1297 m²
- Grundstücksfläche 1985 m²
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Mehrfamilienhaus
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Kapitalanlage in Volkach
97332 Volkach
Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seinen sehr gepflegten Zustand aus. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: 2008 Dämmung der Giebelseiten und des Dachbodens 2009 Umstellung der Ölzentralheizung auf eine Gasbrennwertheizung 2009 Erneuerung der Hauseingangstüren und der Treppenhausfenster mit Verlagerung der Briefkastenanlagen nach außen 2009 Isolierung der Kellerdecken 2015 Dachneueindeckung (Ersatz der Betonziegel durch Tonziegel) 2017 Sanierung sämtlicher Balkone 2024 Installation einer PV-Anlage mit 29,67 kWp Seit 2010 Vierzehn Bäder komplett erneuert einschließlich Leitungen. Dabei, soweit möglich, die Hauptwasserleitungen ebenfalls erneuert
Weitere Angaben
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 101.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 07.11.2029 |
Lage
Das Mehrfamilienhaus iegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Volkach, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des fränkischen Weinlands. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, der mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und gepflasterten Gassen einen hohen Wohnwert bietet.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie eine nahegelegene Apotheke gut gewährleistet.
Das nächstgelegene Ärztezentrum befindet sich ebenfalls in der Innenstadt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Volkach ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, die von traditionellen fränkischen Weinstuben bis hin zu modernen Restaurants reicht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Main lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Außerdem gibt es in Volkach ein Freibad, mehrere Sportvereine sowie die Möglichkeit, an Weinproben in den umliegenden Weingütern teilzunehmen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.