- Objekt-Nr. 681
- Baujahr 1981
- Zimmer 8
- Wohnfläche 280 m²
- Grundstücksfläche 721 m²
- Stellplätze 6
- Verfügbar ab nach Absprache
- Typ Mehrfamilienhaus
- Courtage 2,975 % Provision inkl. MwSt.
Kapitalanleger aufgepasst!
63875 Mespelbrunn
Sie sind auf der Suche nach einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage in guter Wohnlage? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage von Mespelbrunn unbedingt ansehen.
Ausstattung
Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem insgesamt ca. 721 m² großem Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum und den Kellerräumen eine gemütliche und helle Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 65 m².
Die beiden Wohnungen im Ergeschoss und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 110 m. Sie verfügen jeweils über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einen großen Wohnbereich mit Kachelofen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, welcher sich hinter dem Wohnhaus befindet.
Für die Wohnung im Obergeschoss steht ein Balkon zur Verfügung.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen, einer behördlichen Genehmigung vorausgesetzt, weitere Ausbaureserve mit einer geschätzten Wohnfläche von rund 75 m². Die Anbindung durch das Treppenhaus ist bereits vorhanden, so dass nur der Innenausbau vorgenommen werden muss.
Eine große Doppelgarage mit Satteldach, ein Nebenraum sowie vier Außenstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.
Weitere Angaben
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch | 112.50 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 19.09.2024 |
Lage
Das Wohnhaus beindet sich in zentraler Lage von Mespelbrunn. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mespelbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.
Mespelbrunn lebt vor allem vom Tourismus und ist durch das romantische Wasserschloss Mespelbrunn bekannt (ausgebaut ab 1551 von Familie Echter). In Mespelbrunn und am Wasserschloss wurden mehrere Szenen von Das Wirtshaus im Spessart gedreht, einem deutschen Filmklassiker aus den 1950er Jahren.
Eine weitere bedeutende Sehenswürdigkeit ist die im Ortsteil Hessenthal gelegene dreischiffige Wallfahrtskirche mit Gruftkapelle der Grafen von Ingelheim aus dem Jahre 1875 der gotischen Wallfahrtskapelle (Grablege der Echter mit einem Renaissancegrabmal der Eltern und Geschwister von Julius Echter von Mespelbrunn),einer Gnadenkapelle mit spätgotischer Pietà als Gnadenbild und mit einer Kreuzigungsgruppe von Hans Backoffen und einer Tilman Riemenschneider zugeschriebenen Beweinung Christi in einem Anbau von Hans Schädel aus den 1950er Jahren.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.