- Objekt-Nr. 735
- Baujahr 1975
- Zimmer 1
- Wohnfläche 26 m²
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Kleine aber feine ETW im Erbbaurecht!
97080 Würzburg
Die attraktive 1-Zimmer-ETW mit ca. 26 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Würzburger Stadtteil Grombühl. Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet, daher eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Die Warmmiete beträgt im Moment 392,- € pro Monat. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell 274,51 €/Jahr!
Ausstattung
Sie erreichen Ihre im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem über die Aufzugsanlage. Das hat den Vorteil das die Wohnung barrierefrei ist. Auf Ihrem Balkon können Sie die Ruhe genießen, da Sie ins Grüne blicken und von der Straße abgewandt sind.
Die Wohnung wurde im 2014/2015 renoviert.
Zu diesem Zeitpunkt wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vorgenommen:
- neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- kleine Pantryküche
- neuer Laminatboden im Wohn- u. Schlafraum sowie Fliesen im Flur
Weitere Angaben
Ist Ihr Interesse geweckt?
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 155.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 12.03.2026 |
Lage
Im Stadtteil Grombühl in guter Lage befindet sich diese schöne Wohnung unweit zur Würzburger Universitätsklinik. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt etc.) sind fußläufig erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen, liegen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Grombühl ist in den letzten Jahren spürbar in Bewegung gekommen und hat eine starke Aufwertung erfahren. Über die Grombühlbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Würzburg.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.