- Objekt-Nr. 522
- Baujahr 1971
- Zimmer 4
- Wohnfläche 124 m²
- Verfügbar ab 11.03.2021
- Typ Dachgeschosswohnung
Lust zu renovieren?
97078 Würzburg
Hier erwartet Sie eine ca. 124 m² große Dachgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit im Stadtteil Lindleinsmühle. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung, da sie bezugsfrei ist.
Ausstattung
Eine grundlegende Renovierung ist erforderlich. Voraussichtlich steht die Erneuerung der Elektrik, der Fußböden, der Wände sowie des Gäste-WC´s an.
Die Kunststoff-Fenster wurden in der gesamten Wohnung im Jahr 2012 (außer Wohnzimmer 2007) erneuert.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich steht Ihnen mit raumhohen Fenstern zur Verfügung. Highlight ist eine umlaufende Terrasse mit viel Platz zum Sonnen. Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche vervollständigen die grundsolide Wohnatmosphäre, die dieses besonders empfehlenswerte Angebot seinen Bewohnern bietet.
Hier ist reichlich Platz, um sich den Traum vom großzügigen Wohnen zu verwirklichen!
Weitere Angaben
Ein Kellerabteil sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 0931/321 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 184.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Gültigkeit | bis 09.02.2028 |
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in der Frankenstraße. Die sonnige Wohnimmobilie sowie die kinderfreundliche Umgebung sind ein Gewinn an Lebensqualität.
Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmärkte und Freizeitangebote sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Stadtbus erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.