- Objekt-Nr. 1098
- Baujahr 1898
- Zimmer 4
- Wohnfläche 115 m²
- Verfügbar ab 21.10.2024
- Typ Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis 449.900,00 EUR
- Courtage Provisionsfrei für Käufer!
** Provisionsfrei für Käufer **Sonniges Dachstudio in der Sanderau!
97072 Würzburg
Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, die in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Sanderau liegt. Hier vereinen sich historischer Charme und moderne Wohnkultur auf harmonische Weise. Die Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug, da sie bezugsfrei ist.
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf einen großen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/bzw. Büro- oder Gästezimmer.
Lichtdurchflutete, große Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Eine neuwertige Gastherme und die Iso-Doppelverglasung entspricht den aktuellen energetischen Standards.
Weitere Angaben
Ein großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bietet, ist im Kaufpreis enthalten.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1898 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Endenergieverbrauch | 109.00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 01.02.2029 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der vorderen Sanderau in einer ruhigen, zentralen Lage.
Einen Katzensprung ist es zur malerischen Mainpromenade, die zum Flanieren, Rad fahren oder Joggen einlädt.
Die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Würzburg.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.