- Objekt-Nr. 1104
- Baujahr 1985
- Zimmer 4
- Wohnfläche 150 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab Sofort!
- Typ Eigentumswohnung
- Kaufpreis 449.000,00 EUR
*** Provisionsfrei für Käufer***Wohnung statt Haus im Frauenland!
97074 Würzburg
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und zahlreichen attraktiven Charakteristiken liegt im Würzburger Stadtteil Frauenland in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Perfekt für Selbstnutzer, da die Wohnung nicht vermietet ist!
Ausstattung
Die Ausstattung mit hochwertigem, geöltem Parkett und italienischem Fliesenboden verleiht der Wohnung ein elegantes und stilvolles Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die es den Bewohnern ermöglichen, frische Luft, die Sonne sowie einen herrlichen Blick zur Festung Marienberg und Käppele zu genießen.
In der großzügigen Einbauküche wird Kochen zum Genuss!
Ein Blickfang ist der Keramik-Kaminofen, der den neuesten Bestimmungen entspricht. Dieser sorgt mit seiner Heizwärme für eine gemütliche Atmosphäre in der ganzen Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Wasseraufbereitungsanlage, die in einem Hauswirtschaftsraum installiert ist. Diese Anlage sorgt für sauberes und qualitativ hochwertiges Wasser.
Die Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung sorgen dafür, dass kaum Geräusche der nahegelegenen B19 in die Wohnung dringen.
Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Des Weiteren ist eine abschließbare Einzelgarage vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Weitere Angaben
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz und hochwertige Ausstattung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Ihren Ansprechpartner Herrn Dietmar Eger erreichen Sie unter seiner Durchwahl 0931/321 69-58.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 84.90 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 25.08.2028 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Diese Top-Wohnlage ist sowohl bei Familien als auch bei Senioren sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Würzburger Innenstadt und den Ringpark, die "grüne Lunge" Würzburgs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe!
Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine sehr gute Anbindung abgedeckt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.