• Objekt-Nr. 1078
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche 90 m²
  • Verfügbar ab 25.07.2024
  • Typ Bürofläche
  • Courtage 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Repräsentative Büroflächen mit 60 m² zu vermieten

97074 Würzburg

Sind Sie auf der Suche nach Büroflächen in einem Bürocenter mit umfangreichen Zusatzleistungen? Dann sind Sie im Bürocenter Balling genau richtig. Zur Vermietung stehen attraktive Büroflächen im 1. Obergeschoss. Außerdem befindet sich im Foyer vor Ihren Räumlichkeiten ein großzügiger Empfangsbereich zu Ihrer Verfügung, ebenso eine Gemeinschaftsküche und WC´s. Des Weiteren gehört zu Ihrer Bürofläche eine ca. 100 m² große Dachterrasse. Möchten Sie Schulungen, Konferenzen oder Firmenfeiern ausrichten? Dann können Sie den ca. 91 m² großen Besprechungsraum gerne nutzen.

Ausstattung
- repräsentativer Empfangsbereich im Foyer mit Möglichkeit zur Nutzung für mehrere Mitarbeiter - Klimaanlage - Industrieböden mit Techniköffnungen und Nadelfilz-Belag sowie Fußbodenheizung - Decken mit integrierter Beleuchtung und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage - Fenster mit elektrischen Jalousien - großzügige Raumaufteilung, viele Einbauschränke inklusive - Netzwerk vorhanden - Teeküche auf der Etage sowie WC´s - große Dachterrasse mit ca. 100 m² exklusiv für Sie zur Nutzung - Überwachungskamera und Sicherheitskonzept durch Wach- und Schließdienst - Personenaufzug - barrierefreier Zugang möglich - Einzelstellplätze in der Tiefgarage und Duplex-Parkplätze verfügbar - Mitbenutzung Besprechungsraum 91 m² im 1. OG mit Oberlichtern, Leinwand, Beamer, Soundanlage etc. für Konferenzen und Schulungen inklusive - Büroreinigung in Nebenkosten inklusive

Weitere Angaben
Optional werden 5 Tiefgaragenplätze zu € 60,00/Monat zzgl. MwSt. und ca. 10 Duplexparkplätze zu je € 40,00 - 50,00/Monat zzgl. MwSt. angeboten. Die Kaltmiete erhöht sich daher nach Anzahl der angemieteten Stellplätze. Dementsprechend verändert sich selbstverständlich auch die Höhe der Warmmiete. In der Nebenkostenvorauszahlung ist der Heizungsabschlag enthalten. Die Miete für Büro und Stellplatz sowie Nebenkosten unterliegen ggf. der Mehrwertsteuer. Ist Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns an! Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 0931/3 21 69 92. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie / Versorgung

Ernergieausweistyp Verbrauchsausweis
Typ Bürofläche
Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Gültigkeit bis 06.06.2028

Bilder (16)

 

Lage
Das Objekt befindet sich am Stadtring auch mittlerer Ring genannt, einem vierspurigen Teilstück der B19 im Stadtteil Frauenland. Das Frauenland ist der einwohnerreichste der 13 Stadtbezirke von Würzburg und umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und bringen Sie im Viertelstundentakt in die Würzburger Innenstadt und dem Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten sowie zu den Stadtteilen Lengfeld, Hubland und in das Gewerbegebiet Würzburg-Ost. Für Kunden sind am Straßenrand Parkmöglichkeiten vorhanden. Für Sie und Ihre Mitarbeiter bietet das Bürocenter mehrere Parkplätze im Doppelparker (40 Euro netto/p.m unten und 50 Euro netto/p.m. oben) sowie ebenerdige Stellplätze (60 Euro netto/p.m.) in der Tiefgarage zur miete. Würzburg liegt zu beiden Seiten des Mains im mittleren Maindreieck. Die Stadt wird überragt von der Festung auf dem Marienberg. Als kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken hat Würzburg über 133.000 Einwohner. Die Stadt ist Bischofssitz der katholischen Diözese Würzburg. Würzburg liegt im Knotenpunkt zwischen Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt und Mannheim. Diese ursprünglich durch den Main hervorgerufene verkehrszentrale Lage wird heute durch die Autobahnen A3, A7 und A 81 sowie die Intercityverbindung der Deutsche Bahn bestimmt. Die Stadt ist durch ihre Hochschulen, die Julius-Maximilians-Universität, die Musikhochschule und die Fachhochschule geprägt, die über 5.500 wissenschaftliche und technische Angestellte und Beamte sowie Versorgungs- und Verwaltungspersonal beschäftigen.

Was können wir für Sie tun?

Ihre Vorteile

  • Umfassende Objektinformationen
  • Persönliche Einzelbesichtigung
  • Vorabinformation für vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Bei allen Verhandlungen sind wir Ihr Partner und Berater – auch beim notariellen Kaufvertrag
  • Kontinuierliche Weiterbetreuung in allen Angelegenheiten (z.B. Anschlussvermietung)

     

Ihr Ansprechpartner

Max Scheuplein
0931-3216944
max.scheuplein@reinhart-immo.de

Was können wir sonst noch für Sie tun?

Individuelles Beratungsgespräch

 

Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.

Erstberatung

 

Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.

Empfehlungsprämie

 

Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.

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