- Objekt-Nr. 1094
- Baujahr 1985
- Zimmer 4
- Wohnfläche 105 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 01.11.2024
- Typ Eigentumswohnung
- Nettokaltmiete 1.150,00 EUR
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung zum Einzug bereit!
97078 Würzburg / Versbach
Diese attraktive, bezugsfreie 4-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich im Stadtteil Versbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Der gemütliche Essbereich lädt zum gemeinsamen Speisen ein.
Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Die Wohnung ist neu tapeziert und frisch gestrichen. Sie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Weitere Angaben
Ein Kellerraum und eine großzügige Garage (€ 40,00/Monat) ist in der Warmmiete bereits enthalten.
WICHTIG: Bitte um aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund, Haustierhaltung usw.).
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentliche Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Endenergieverbrauch | 82.30 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 21.02.2026 |
Lage
Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen (Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Bank und Apotheke). Unterhalb des Kronbergs befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild des attraktiven Stadtteils ab.
Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile:
Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. 10 Min. erreichbar. Auch kann die City problemlos durch die nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Die Buslinie 12 pendelt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach in einer 20 Minuten-Taktung. Die Würzburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.