- Objekt-Nr. 718
- Baujahr 1978
- Zimmer 5
- Wohnfläche 170 m²
- Grundstücksfläche 570 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab Sofort
- Typ Einfamilienhaus
- Courtage 2,38 % inkl. MwSt.
Schöne Aussichten – viele Möglichkeiten!
97199 Ochsenfurt
Suchen Sie ein Haus, das Ihnen viele Möglichkeiten in jeder Lebenslage bietet? Dann könnte dieses in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Dazu haben Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht ins Grüne und über die Dächer von Ochsenfurt. Dieses Anwesen wurde im Jahre 1978 als Fertighaus von der Firma Fischerhaus errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 570 m².
Ausstattung
Viele Möglichkeiten, weil
- das Haus als Bungalow gesehen werden kann. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 110 m² ein Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer sowie die Küche, Tageslichtbad mit separatem WC zur Verfügung.
- das Dachgeschoss zusätzlich ein weiteres Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein großzügiges Studio (ca. 27 m²) bietet, das man auch gerne in zwei Zimmer aufteilen kann. So können Sie im Dachgeschoss gleich drei Zimmer errichten.
- der in massiver Bauweise errichteter Keller, einer behördlichen Genehmigung vorausgesetzt, zu einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung umgewandelt werden kann.
Weitere Angaben
Rufen Sie uns an - Wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot für Sie!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentliche Energieträger | OEL |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 11.02.2032 |
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Ochsenfurt.
Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ochsenfurt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt im südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt verfügt über eine weitgehend erhaltene mittelalterliche Befestigungsanlage mit zahlreichen Türmen und Stadttoren. Ochsenfurt gehörte früher dem Domkapitel in Würzburg.
Mit dem Hafen Ochsenfurt wird die Stadt an das europäische Wasserstraßennetz angebunden.
Der Bahnhof Ochsenfurt liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg (Kursbuchstrecke 920), einer wichtigen Verkehrsachse im Schienennetz der Deutschen Bahn. Es verkehren im Stundentakt Regionalbahnen, die Ochsenfurt stündlich mit Treuchtlingen sowie mit dem Oberzentrum Würzburg verbinden; nachmittags gibt es annähernd einen Halbstundentakt zwischen Würzburg und Marktbreit. Die Gaubahn von Ochsenfurt über Gaukönigshofen und Röttingen nach Weikersheim und die Stichbahn nach Creglingen wurden stillgelegt und in den 1990er Jahren abgebaut. Mehrere Buslinien verkehren von hier aus insbesondere in den südlichen Landkreis Würzburg. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) an, sodass alle Verkehrsmittel des ÖPNV zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch Ochsenfurt.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.