- Objekt-Nr. 389
- Baujahr 1999
- Zimmer 2
- Wohnfläche 59 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Erdgeschosswohnung
Schöner Wohnen!
97072 Würzburg
Die attraktive und zentral gelegene 2-Zimmer-ETW mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Daher eignet sich die Immobilie perfekt als eine solide Investition für die Zukunft.
Ausstattung
Der Wohn- und Essbereich liefert durch seine Südausrichtung eine traumhafte Belichtung.
Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Flur. Eine schöne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten erhöht den Wohnwert zusätzlich. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Weitere Angaben
Ein Außenstellplatz vor dem Haus, ein Kellerabteil sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Käufer, Mieter und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den 360-Grad-Immobilienrundgang bei einem Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 0931/321 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 82.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 19.10.2028 |
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Sanderau einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. In Laufnähe zur Innenstadt ist diese Top-Wohnlage sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt. Direkt vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – ein Supermarkt, ein Bäcker sowie Restaurants. Im nahen Ringpark, der "grünen Lunge" Würzburgs, kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen. Ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.