- Objekt-Nr. 842
- Baujahr 1913
- Zimmer 9
- Wohnfläche 340 m²
- Grundstücksfläche 600 m²
- Typ Mehrfamilienhaus
- Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Selten verfügbare Denkmalschutzimmobilie mit Abschreibungsmöglichkeiten!
97074 Würzburg
Sie mögen den Charme und den Baustil der vergangenen Zeit? Sie suchen ein außergewöhnliches Objekt? Dann könnte diese Jugendstilvilla aus dem Baujahr 1913 genau das Richtige für Sie sein! Diese Immobilie ist denkmalgeschützt und bietet dem Erwerber bei einer Sanierung Abschreibungsmöglichkeiten. Das Schmuckstück liegt im Frauenland - einer der begehrtesten Stadtteile in Würzburg. Dieses einmalige Anwesen ist denkmalgeschützt! Erbaut wurde es zweigeschossig plus Dachgeschoss mit Mansardwalmdach mit Schweifgiebel, Altan, Stuckdekor und zugehöriger Einfriedung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².
Ausstattung
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet!
Erdgeschoss: vermietete und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche
Obergeschoss: freie, unrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: vermietete und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
In den letzten Jahren fanden Renovierungsarbeiten in der Erd- und Dachgeschosswohnung statt. Unter anderem wurden die Dielenböden abgeschliffen und versiegelt, die Gastetagen-Brennwertheizungen und der Elektrohauptkasten im Keller erneuert.
Weitere Angaben
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Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.