- Objekt-Nr. 1112
- Baujahr 1968
- Zimmer 11
- Wohnfläche 296 m²
- Grundstücksfläche 899 m²
- Stellplätze 3
- Typ Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis 940.000,00 EUR
- Courtage 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Seltene Gelegenheit in Eibelstadt
97246 Eibelstadt
Ein Haus in diesem hochwertigen Zustand haben wir selten im Angebot. Hinzu kommt die sonnige Lage in Eibelstadt. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen. Das OG und das DG sind gut vermietet. In die luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten können Sie sofort einziehen. Das Haus wurde von einem erfahrenen Handwerksmeister hochwertig und stilsicher modernisiert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung bietet zum Beispiel folgende Annehmlichkeiten:
- Boden in Betonoptik gespachtelt
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- einzigartige Bäder
- spitzen Küche
- Kochen-/Wohnen-/Essen als offener Raum mit Loft Charakter
- Holzdeck und direkter Gartenzugang
Am Haus wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Brennwertheizung, Gas
- Dachdeckung mit Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung Pavatex
- Velux Dachliegefenster mit elekrischem Aussenrollo
- Austausch Trinkwasserleitungen
- Kunststofffenster
- Nordfassade mit atmungsaktiven Kalziumsilikatplatten gedämmt
- Außenanstrich
Jede Wohnung hat Außenflächen um die Eibelstadter Sonne zu genießen:
Die DG Wohnung hat eine private Dachloggia mit einem herrlichen Blick.
Dem OG ist ein großer Balkon zugeordnet.
Das EG hat Terrasse, Holzdeck und einen großen Garten.
Zum Haus gehören drei Garagen, sowie Platz für Stellplätze auf dem Grundstück.
Der Eigentümer hat das Haus mit Liebe und Sachverstand renoviert und solide vermietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine wertige Immobilieninvestition oder für die eigene Nutzung.
Weitere Angaben
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gültigkeit | bis 01.03.2026 |
Lage
Eibelstadt begeistert nicht nur mit seiner reizvollen Lage im Maintal, sondern auch mit seinem romantischen Ortsbild. Die historische Stadtmauer umschließt viele Sehenswürdigkeiten.
Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.
Eibelstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit den Mitgliedsgemeinden Frickenhausen, Sommerhausen und Winterhausen. Die Stadt gehört zum Landkreis Würzburg und hat 706 ha Gemarkungsfläche, davon 120 ha Weinberge. Die Stadt hat ca. 3.000 Einwohner.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 4 km entfernt in Winterhausen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.