- Objekt-Nr. 748
- Baujahr 1947
- Zimmer 2
- Wohnfläche 70 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab vermietet
- Typ Eigentumswohnung
- Courtage 3,57% Provision inkl. MwSt.
Sichere Kapitalanlage!
97082 Würzburg / Zellerau
Die Wohnungen in diesem 8 Parteien Haus liegen im Stadtteil Zellerau, genauer in der Friedrichstraße. Sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Friedrichstraße als Sackgasse macht Vermieten zum Kinderspiel und sichert auch in Zukunft Ihre Mieteinnahmen. Das Gemeinschaftseigentum (Fenster, Fassade, etc.) wurde in Teilen 2018 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit zu einem Preis von € 608,35 vermietet und ist somit hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Die aktuelle Mieterin der Wohnung genießt einen Kündigungsschutz bis zum 30.04.2030.
Ausstattung
Die Wohnung hat im Jahr 2018 eine neue Gasetagenheizung inklusive Heizleitungen und Heizkörpern erhalten.
Außerdem erhielt der Balkon ein neues Edelstahlgeländer sowie einen neuen Oberflächenbelag.
Weitere Angaben
Der Stellplatz und der Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Um in dieser besonderen Zeit die Kontaktzahl für Kaufinteressenten und auch Makler so gering wie möglich zu halten, stellen wir Ihnen den virtuellen 360-Grad-Immobilienrundgang vorab per E-Mail zur Verfügung. Bitte hierfür das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Vielen Dank!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 59.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1947 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 119.00 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Gültigkeit | bis 17.04.2029 |
Lage
Der Stadtteil Zellerau bietet mit seiner Lage direkt links vom Main alles was man sich an Lebensqualität wünschen kann. Dies lässt sich anhand der vielen Freizeitgestaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten erkennen. Die Lage des Gebäudes an sich ist sehr zentral. Das Theater am Neunerplatz liegt beispielsweise gerade einmal drei Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch eine Metzgerei, Bäckerei und ein Tegut sind direkt vor Ort.
Für eine sehr gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt sorgt die 350 Meter entfernte Straßenbahnlinie S2, welche ca. alle 15 Minuten abfährt.
Die Innenstadt (Juliuspromenade) kann man jedoch auch mit einem kleinen Spaziergang von 1,4 km schnell erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.