- Objekt-Nr. 1091
- Baujahr 2015
- Zimmer 3
- Wohnfläche 92 m²
- Stellplätze 1
- Verfügbar ab 01.02.2025
- Typ Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis 349.900,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Sonniges Terrassen-Paradies!
97076 Würzburg / Lengfeld
Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Stadtteil Würzburg-Lengfeld in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettboden in allen Wohnräumen.
Alle Fenster, wie auch das Wohnzimmer, verfügen über elektrische Rolläden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große sichtgeschützte Sonnenterrasse in Süd-West-Lage.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnung.
Diese moderne Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigt. Alle Wohnräume sind mit Netzwerkanschlussdosen ausgestattet
Weitere Angaben
Der TG-Stellplatz und das Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentliche Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Gültigkeit | bis 08.12.2026 |
Lage
Hier wohnt man nah genug an der City, um die alltäglichen Wege kurz zu halten, und nah genug an der Natur, damit aus einem spontanen Einfall ein erholsamer Ausflug ins Grüne wird. Vier Kindergärten, eine Grundschule, Sportzentrum, Park, Supermärkte und Nahversorger. In Lengfeld finden Sie alles, was zu einer gelungenen Wohnumgebung gehört.
Am Rande eines neu konzipierten Wohngebiets bleiben Sie von jeglichem Durchgangsverkehr unbeeinträchtigt. Tempo-30-Zonen und Stichstraßen beruhigen den geringen Restverkehr nochmals. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Das macht Lengfeld zu einem Wohnumfeld wie man es sich für die ganze Familie wünscht. Eine Idylle, die zudem ideale Anbindungen für Bus (nur wenige Gehminuten entfernt), Rad und Auto bietet. Ob City-Bummel oder Natur-Erlebnisse: Alles, was Würzburg und seine Umgebung so attraktiv macht, ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.