- Objekt-Nr. 1153
- Baujahr 1992
- Zimmer 6
- Wohnfläche 170 m²
- Grundstücksfläche 1100 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab 19.03.2025
- Typ Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis 429.000,00 EUR
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Wohn-/Geschäfshaus in Rimpar
97222 Rimpar
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Rimpar, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m² und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 102 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten.
Ausstattung
Nutzung:
- Nutzung: 2/3 Gewerbe, 1/3 Wohnen
- Baujahr:1992
Erdgeschoss
- Räume: 2 Zimmer, Küche, Bad
- Besonderheiten: Helle und großzügige Räume, die eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre schaffen.
Dachgeschoss
- Räume: 4 Zimmer, Tageslichtbad
- Besonderheiten: Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Flächen
- Nutzfläche: ca. 102 m²
- Gewölbekeller: Ideal für Lagerzwecke oder als zusätzlicher Stauraum.
Heizung und Instandhaltung
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, sodass es in einem guten Zustand präsentiert wird.
Weitere Angaben
Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Rimpar bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Typ | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch | 86.80 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Gültigkeit | bis 07.08.2033 |
Lage
Der Markt Rimpar mit den Ortsteilen Maidbronn und Gramschatz zählt mit seinen nahezu 8000 Einwohnern und einer Größe von über 36 qkm zu den fünf größten Gemeinden des Landkreises Würzburg.
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Rimpar, das eine hervorragende Anbindung an Würzburg und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen garantiert.
Es sind Einrichtungen und Institutionen des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeinen, Schulen, Sportvereine).
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.