- Objekt-Nr. 936
- Zimmer 7
- Wohnfläche 185 m²
- Grundstücksfläche 1201 m²
- Stellplätze 2
- Verfügbar ab Sofort
- Typ Einfamilienhaus
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Zwei Häuser zum Preis von einem!
97855 Triefenstein / Trennfeld
Sie sind auf der Suche nach einem wirklich großzügigen Wohnhaus oder einem gut vermietbarem Zweifamilienhaus in guter Wohnlage? Dann sollten Sie sich dieses vielseitig nutzbare Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Trennfeld unbedingt ansehen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein älteres Häuschen, das mit ein wenig Geschick zu einem gemütlichen Wohnhaus ausgebaut werden kann.
Ausstattung
Das im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete und im Jahr 1980 durch einen großen Anbau erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem ebenen, ca. 1.201 m² großem Grundstück in guter Wohnlage von Trennfeld. Der Altbauteil wurde ebenfalls im Jahr 1980 fast vollständig saniert.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt auf zwei Wohnetagen. Diese lassen sich, Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, mit nur wenig Handgriffen in zwei separate Wohnungen umbauen.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Ein weiterer gemütlicher Raum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, welcher vor einigen Jahren vom Eigentümer ausgebaut und mit modernen Dachfenstern versehen wurde.
Der großzügige Keller des Hauses bietet reichlich Platz für Lager und Hobbyräume, einen Weinkeller und einen direkten Zugang zur großen Doppelgarage.
Ein weiteres Highlight sind die großen Sonnenbalkone sowie der sichtgeschützte ebene Garten.
Ein weiteres ca. 75 m² großes Wohnhaus, Baujahr 1960, ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten. Da dieses jedoch seit vielen Jahren leer steht, muss das Haus einmal komplett saniert bzw. neu aufgebaut werden.
Auch als Büro oder Werkstatt ist dieses Haus bestens geeignet.
Weitere Angaben
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage
Die Gemeinden Lengfurt, Trennfeld und Rettersheim bilden den Markt Triefenstein. Triefenstein liegt am südlichen Ende des Landkreis
Main-Spessart im Mainviereck.
Vier Kindergärten, eine generalsanierte Grundschule in Lengfurt und ein aktives Vereinsleben in allen vier Gemeinden sorgen für einen hohe Wohn-und Lebensqualität.
Dazu trägt auch das Waldbad in Lengfurt bei, welches erst durch den enormen Einsatz des Fördervereins „Pro Waldbad!“ erhalten werden konnte.
Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage von Trennfeld
einem Ortsteil von Triefenstein.
Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Nach Marktheidenfeld sowie zur Autobahn A3 gelangen Sie in nur wenigen Minuten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.