- Objekt-Nr. 850
- Baujahr 1976
- Zimmer 6
- Wohnfläche 220 m²
- Grundstücksfläche 710 m²
- Stellplätze 3
- Verfügbar ab Sofort
- Typ Zweifamilienhaus
- Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Zweifamilienhaus mit Raumreserve im Dachgeschoss
97078 Würzburg Versbach
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1975/76 erbaut und verfügt über eine variable Raumaufteilung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 710 m². Das sehr gepflegte Anwesen wurde in den letzten Jahren modernisiert: 2003 beide Bäder inklusive der Steigleitungen 2009 Wasserenthärtungsanlage 2010 Erneuerung und Elektrifizierung der Garagentore 2013 beide Gasetagenheizungen mit den Aufputz-Heizungsrohren 2020 Erneuerung und Elektrifizierung der Balkonmarkisen im EG und OG 2021 Erneuerung und Elektrifizierung der Rolladen (Südseite im EG und OG) 2021 Erneuerung Garagendach 2021 Erneuerung der Balkone mit den Brüstungen 2022 Dämmung Hausdach
Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: ca. 95 m² Wohnfläche, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Heizungskeller und ein Vorratsraum.
OG: ca. 108 m² Wohnfläche, Aufteilung wie das Erdgeschoss
Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf Versbach von den uneinsehbaren Balkonen aus.
DG: das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Weitere Angaben
Im Kaufpreis enthalten ist die Dreifachgarage, die das Angebot vervollständigt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
Energie / Versorgung
| Ernergieausweistyp | BEDARF |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentliche Energieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Gültigkeit | bis 23.02.2033 |
Lage
Versbach ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil der Stadt Würzburg mit etwa 7000 Einwohnern.
Das Anwesen liegt in Versbach in einer Sackgasse. Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, Banken, Bäcker, Metzger und Apotheke.
Das Stadtzentrum von Würzburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Was können wir sonst noch für Sie tun?
Individuelles Beratungsgespräch
Wir garantieren unseren Kunden die bestmögliche Betreuung, weil wir für jedes Fachgebiet einen oder mehrere Spezialisten vorweisen können.
Erstberatung
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung für unseren Auftraggeber – Diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs durch Erstberatung der Interessenten in unserem Büro.
Empfehlungsprämie
Wir bedanken uns bei Ihnen für jeden neuen Kunden, der bei Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Haus erwirbt oder verkauft.